Maa Shakambhari Devi Awasiya Yojana: उत्तर प्रदेश के सहारनपुर में अब अपना घर बनाने का सपना हजारों परिवारों के लिए सच होने जा रहा है. सहारनपुर विकास प्राधिकरण ने मां शाकंभरी देवी आवासीय योजना के तहत शहर की अब तक की सबसे बड़ी हाईटेक टाउनशिप परियोजना शुरू की है. इस महत्वाकांक्षी योजना के जरिए 1460 आवासीय प्लॉट विकसित किए जाएंगे. इसकी बुकिंग प्रक्रिया शुरू होते ही लोगों में जबरदस्त उत्साह देखने को मिल रहा है. अब तक करीब 600 आवेदन प्राप्त हो चुके हैं.
खास बात यह है कि योजना को मध्यम वर्गीय परिवारों को ध्यान में रखकर तैयार किया गया है, जिसमें आसान किस्तों और बैंक लोन की सुविधा भी दी जाएगी. यह आधुनिक टाउनशिप चुन्हेटी-टपरी रोड स्थित मिनी बाईपास क्षेत्र में विकसित की जा रही है. दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे के नजदीक होने की वजह से इस परियोजना को भविष्य के बड़े रिहायशी और निवेश केंद्र के रूप में देखा जा रहा है.
52.97 हेक्टेयर भूमि पर फैली है यह योजना
52.97 हेक्टेयर भूमि पर फैली यह योजना सहारनपुर के शहरी विकास को नई दिशा देने वाली मानी जा रही है. शहर के मुख्य हिस्सों से इसकी दूरी करीब 8 से 10 किलोमीटर बताई जा रही है, लेकिन बेहतर सड़क संपर्क और तेजी से विकसित हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण आने वाले समय में यह इलाका शहर का प्रमुख आवासीय हब बन सकता है.
योजना के पहले चरण में 513 प्लॉटों का आवंटन किया जाएगा, जबकि पूरी परियोजना में कुल 1460 प्लॉट विकसित किए जाएंगे. अलग-अलग आय वर्ग के लोगों की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए कई श्रेणियों में प्लॉट उपलब्ध कराए गए हैं. इनमें एलआईजी श्रेणी के 91 प्लॉट, एमएमआईजी के 20, एमआईजी के 110, एमआईजी सुपर के 236, एचआईजी सुपर के 17 और एचआईजी प्रीमियम श्रेणी के 39 प्लॉट शामिल हैं.
- LIG श्रेणी 91 प्लॉट
- MMIG 20 प्लॉट
- MIG 110 प्लॉट
- MIG सुपर 236 प्लॉट
- HIG सुपर 17 प्लॉट
- HIG प्रीमियम 39 प्लॉट
प्लॉटों का आकार भी विभिन्न जरूरतों के अनुसार तय किया गया है. योजना में 112.50 वर्गमीटर, 162 वर्गमीटर, 200 वर्गमीटर और 288 वर्गमीटर तक के प्लॉट उपलब्ध होंगे. प्राधिकरण ने प्लॉट की कीमत लगभग 32 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर निर्धारित की है. इसके अनुसार छोटे प्लॉट की कीमत करीब 36 लाख रुपये से शुरू होगी, जबकि बड़े प्रीमियम प्लॉटों की कीमत लगभग 90 लाख रुपये तक पहुंच सकती है. इसके अलावा रजिस्ट्री और अन्य शुल्क अलग से देने होंगे.
इस योजना की सबसे बड़ी खासियत इसकी आसान भुगतान व्यवस्था मानी जा रही है. आवेदन करने के लिए लोगों को मात्र 1000 रुपये की नॉन-रिफंडेबल रजिस्ट्रेशन फीस जमा करनी होगी. इसके बाद प्लॉटों का आवंटन पूरी तरह ड्रॉ सिस्टम के माध्यम से किया जाएगा.
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ड्रॉ में में नाम आने के बाद क्या होगा?
ड्रॉ में नाम आने के बाद सामान्य श्रेणी के आवंटियों को प्लॉट की कुल कीमत का लगभग 30 प्रतिशत हिस्सा तय समय सीमा के भीतर जमा करना होगा. वहीं आरक्षित श्रेणी के लोगों को करीब 25 प्रतिशत राशि जमा करनी पड़ सकती है. बाकी रकम आसान किस्तों में जमा करने की सुविधा दी जाएगी, जिसके लिए प्राधिकरण अलग से भुगतान शेड्यूल जारी करेगा.
लोगों को आर्थिक रूप से राहत देने के लिए इंडियन बैंक के साथ लोन सुविधा भी उपलब्ध कराई गई है. आवंटी बैंक के माध्यम से प्लॉट फाइनेंस करा सकेंगे, जिससे उन्हें एकमुश्त बड़ी रकम जुटाने की जरूरत नहीं पड़ेगी. इससे खास तौर पर मध्यम वर्गीय परिवारों को काफी सहूलियत मिलने की उम्मीद है.
प्राधिकरण का दावा है कि यह केवल एक सामान्य कॉलोनी नहीं होगी, बल्कि आधुनिक सुविधाओं से लैस स्मार्ट टाउनशिप के रूप में विकसित की जाएगी. यहां चौड़ी सड़कें, भूमिगत बिजली लाइनें, आधुनिक सीवर सिस्टम, नियमित जलापूर्ति, पार्क, ग्रीन बेल्ट और बच्चों के खेलने के लिए विशेष क्षेत्र विकसित किए जाएंगे. इसके साथ ही कमर्शियल एरिया भी बनाया जाएगा ताकि लोगों को रोजमर्रा की जरूरतों के लिए दूर न जाना पड़े.
पूरी टाउनशिप में सीसीटीवी से निगरानी
सुरक्षा व्यवस्था को मजबूत बनाने के लिए पूरी टाउनशिप में सीसीटीवी निगरानी और पुलिस चौकी की व्यवस्था प्रस्तावित की गई है. वहीं इलेक्ट्रिक वाहनों के बढ़ते उपयोग को ध्यान में रखते हुए ईवी चार्जिंग स्टेशन भी स्थापित किए जाएंगे. योजना के तहत 9 मीटर से लेकर 24 मीटर तक चौड़ी सड़कें बनाई जाएंगी. इसके अलावा आधुनिक ड्रेनेज सिस्टम और इंटरलॉकिंग फुटपाथ भी इस परियोजना का हिस्सा होंगे.
करीब 200 करोड़ रुपये की लागत से तैयार हो रही इस परियोजना को लेकर लोगों में भारी उत्साह देखा जा रहा है. लंबे समय बाद सहारनपुर में इतने बड़े स्तर पर सरकारी आवासीय योजना लाई गई है. यही कारण है कि बुकिंग शुरू होते ही बड़ी संख्या में लोग जानकारी लेने और आवेदन करने के लिए प्राधिकरण कार्यालय पहुंच रहे हैं.
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे और मिनी बाईपास के आसपास तेजी से विकसित हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर का सीधा फायदा इस योजना को भविष्य में मिलेगा. आने वाले वर्षों में यह क्षेत्र सहारनपुर का नया रिहायशी और निवेश केंद्र बन सकता है.
फिलहाल योजना के लिए आवेदन प्रक्रिया जारी है और इच्छुक लोग तय समय सीमा के भीतर आवेदन कर सकते हैं. प्राधिकरण का कहना है कि पूरी प्रक्रिया पारदर्शी तरीके से ऑनलाइन और ड्रॉ सिस्टम के माध्यम से पूरी की जाएगी ताकि किसी प्रकार की अनियमितता की संभावना न रहे. यदि योजना तय समय पर पूरी होती है और लोगों को वादे के अनुसार सुविधाएं मिलती हैं, तो मां शाकंभरी देवी आवासीय योजना सहारनपुर के रियल एस्टेट सेक्टर में बड़ा बदलाव ला सकती है. आसान किस्तें, बैंक लोन, आधुनिक इंफ्रास्ट्रक्चर और एक्सप्रेसवे कनेक्टिविटी इसे शहर की सबसे चर्चित आवासीय परियोजनाओं में शामिल कर रही हैं.
