घरों की बिक्री में बड़ी गिरावट दर्ज
देश के बड़े महानगरों में बहुमंजिला इमारतों में रहने का चलन जिस तेजी से बढ़ा है, ठीक उसी तेजी से इसमें गिरावट भी दर्ज की जा रही है. मुंबई महानगरीय क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे में जुलाई-सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री में बड़ी गिरावट दर्ज की गई है. प्रॉपइक्विटी की एक रिपोर्ट के मुताबिक, इन दोनों शहरों में घरों की बिक्री 17 प्रतिशत घटकर 49,542 इकाई रह गई.
रियल एस्टेट डाटा एनालिटिक्स कंपनी के मुताबिक, घरों की बिक्री में गिरावट मकानों की कीमतों में तेज उछाल और मांग में कमी की वजह से आई है. पिछले साल की समान अवधि में एमएमआर और पुणे में कुल 59,816 घरों की बिक्री हुई थी. रिपोर्ट के मुताबिक, एमएमआर के ठाणे में घरों की बिक्री में सबसे ज्यादा 28 प्रतिशत की गिरावट आई और बिक्री घटकर 14,877 इकाई रह गई. एक साल पहले यहां 20,620 इकाइयों की बिक्री हुई थी.
त्योहारों में मांग बढ़ने की संभावना
वहीं मुंबई शहर में बिक्री 8 प्रतिशत घटकर 9,691 इकाई रह गई जबकि नवी मुंबई में बिक्री छह प्रतिशत घटकर 7,212 इकाई पर आ गई. पुणे में भी आवास बिक्री 16 प्रतिशत घटकर 17,762 इकाई रह गई जो पिछले साल की समान तिमाही में 21,066 इकाई थी. रियल एस्टेट संगठन क्रेडाई-एमसीएचआई ने घरों की बिक्री कम होने पर कहा कि सितंबर तिमाही में आई यह गिरावट चिंता का विषय नहीं है और त्योहारों में मांग बढ़ने की संभावना है.
ये परियोजनाएं बनेंगी सहारा
क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष सुखराज नाहर ने कहा कि सितंबर तिमाही में बाजार के पुनर्संतुलन का दौर देखा गया. एमएमआर और पुणे में आवास की मांग बेहद मजबूत है. मेट्रो कॉरिडोर, कोस्टल रोड और नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं लंबे समय तक बाजार को सहारा देंगी.
लगातार घट रही मांग
उन्होंने कहा कि कई उप-बाजारों में बिक्री अब भी नयी परियोजनाओं से अधिक है, जो स्वस्थ समायोजन को दर्शाती है. प्रॉपइक्विटी के मुताबिक, देश के शीर्ष 9 शहरों में आवासीय बिक्री जुलाई-सितंबर तिमाही में सालाना आधार पर 4 प्रतिशत और तिमाही आधार पर एक प्रतिशत घटकर 1,00,370 इकाई रही.
