Property Rate Hike : बढ़ती महंगाई का प्रभाव प्रॉपर्टी की कीमतों पर देखने को मिल रहा है। लगातार प्रॉपर्टी के रेट बढ़ने की वजह से संभावना लगाई जा रही है कि आने वाले दिनों में भी प्रॉपर्टी (Property rates in 2030) के रेट बूम होने वाले हैं। इसको लेकर एक्सपर्ट्स ने भी संभावना जताई है। देश के कुछ क्षेत्रों में प्रॉपर्टी सोना होने वाली है। ऐसे में यहां निवेश करना फायदे का सौदा हो सकता है।
अगर आप घर या जमीन की खरीदी करने का प्लान कर रहे हं तो प्रॉपर्टी में निवेश करने की वजह से आपको बंपर मुनाफा मिल सकता है। आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी सोना उगलने वाली है। यानी प्रॉपर्टी की कीमतों में बंपर तेजी देखी जाने वाली है। ऐसे में निवेश (Investment in Real estate) के नजरिये से देखे तो प्रॉपर्टी में निवेश करना सुरक्षित माना जा रहा है। आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी की कीमत चमकने वाली है। खबर में जानिये आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी में निवेश करने पर कितना लाभ होगा।
रिपोर्ट में दी गई जानकारी-
फ्रैंक इंडिया और एनएआरईडीसीओ ने हाल ही में एक रिपोर्ट पेश की जिसमें बताया गया कि अप्रैल-जून 2025 तिमाही में देश का रियल एस्टेट (Real Estate) सेंटीमेंट इंडेक्स 54 से बढ़कर 56 हो गया है। यह इस साल की पहली तिमाही से दो अंक ऊपर है, जो प्रॉपर्टी में बढ़ते भरोसे को को दिखा रहा है।
फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर में हुआ इजाफा-
सिर्फ इतना ही नहीं रिपोर्ट में इस बात की भी जानकारी दी गई है कि प्रॉपर्टी का ‘फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर’ भी 56 से बढ़कर 61 तक पहुंच गया है, जोकि अगले 6 महीनों में सेक्टर (Property price in Delhi) में और भी मजबूती की उम्मीद को दर्शा रहा है। ऐसे में अभी अगर आप अपने लिए घर या जमीन खरीदने में पैसा लगाते हैं तो आने वाले 6 महीनों में ही आपको बेहतर रिटर्न मिलने की संभावना है।
पहले से बेहतर हुआ है निवेशकों का नजरियां-
इस रिपोर्ट के मुताबिक प्रॉपर्टी को लेकर डेवलपर्स (Property Developers) का भरोसा भी तेजी से लौटता नजर आ रहा है। पहली तिमाही में जहां उनका फ्यूचर स्कोर 53 था, वहीं दूसरी तिमाही में यह बढ़कर 63 हो गया है। इस स्थिति में डेवलपर्स नए नए प्रोजेक्ट्स लाने की तैयारी में जुट गए हैं।
रिपोर्ट में बताया गया है कि ब्याज दरों (Home loan intrest rate) में कमी, वित्तीय परिस्थितियों में सुधार और हाई-एंड घरों की बढ़ती मांग ने इस सकारात्मक माहौल को बनाया है। बैंक, एनबीएफसी और प्राइवेट इक्विटी फंड (Private Equity Fund) जैसे अन्य हितधारकों का नजरिया भी इस तिमाही में पहले से बेहतर हुआ है।
इन चार क्षेत्रों में दिखा सुधार-
रिपोर्ट में देश के चारों प्रमुख क्षेत्रों में सेंटीमेंट इंडेक्स में सुधार देखने को मिला है:
क्षेत्र पिछली तिमाही अप्रैल-जून 2025
उत्तर भारत 48 55
पश्चिम भारत 58 61
दक्षिण भारत 58 63
पूर्व भारत 61 61 (स्थिर)
प्रीमियम सेगमेंट की बढ़ी मांग-
रिपोर्ट में इस बात की भी जानकारी दी गई है कि 1 करोड़ रुपये से ऊपर के प्रीमियम और लग्जरी घरों की डिमांड लगातार बनी हुई है। इस कारण डेवलपर्स अब चुनिंदा लोकेशन और हाई-रिटर्न (High return in property) वाले इलाकों पर ज्यादा फोकस कर रहे हैं दूसरी ओर, 94 फीसदी हितधारकों का मानना है कि आने वाले समय में घरों की कीमतें या तो स्थिर रहेंगी या और बढ़ेंगी।
जानिये क्या कहते हैं डेवलपर्स-
एमआरजी ग्रुप के एक्सपर्ट ने बताया कि पिछले कुछ सालों में देखा गया है कि रियल एस्टेट (Real Estate Price in sector) सेक्टर में लोगों की प्राथमिकताएं तेजी से बदलती नजर आ रही है। अब लोग सिर्फ एक छत नहीं, बल्कि एक बेहतर जीवनशैली, सुविधाएं और सुरक्षित माहौल की भी मांग कर रहे हैं। यही वजह है कि प्रीमियम (Premium Property price) और लग्जरी सेगमेंट में लगातार डिमांड बनी हुई है।
प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की बढ़ी मांग-
वहीं एक्सेंशिया इंफ्रा के डायरेक्टर का मानना है कि रेडी-टू-मूव (Ready-to-Move Property in Noida) और प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की मांग लगातार बढ़ रही है। ब्याज दरों में स्थिरता और मजबूत आर्थिक माहौल ने इस ट्रेंड को और मजबूती दी जा रही है। आने वाले समय में रियल एस्टेट (Real estate in Noida) एक सुरक्षित और समझदारी भरा निवेश का विकल्प बन रहा है।
ऐसे घरों की तलाश कर रहे हैं लोग-
होम एंड सोल की चेयरपर्सन साक्षी कटियाल का मानना है कि कोविड के बाद से खरीदारों का रुझान साफ तौर पर क्वालिटी, लोकेशन और सुविधाओं की ओर शिफ्ट होता नजर आ रहा है। अब वे ऐसे घरों (Home loan) की तलाश में हैं जो सिर्फ रहने की जगह न हों, बल्कि एक संपूर्ण जीवन अनुभव भी प्रदान कर सके।
उन लोगों के लिए निवेश का है सही ऑप्शन-
जबकि मिहिर झा, हेड सेल्स , बेटर चॉइस रियलटर प्राइवेट लिमिटेड का मानना है कि रियल एस्टेट सेक्टर के लिए यह रिपोर्ट एक पॉजिटिव संकेत है। आरबीआई (RBI Repo rate) की नीतियों, घटती ब्याज दरों और मजबूत आर्थिक आधार ने सेक्टर को आगे बढ़ने का मौका प्रदान किया जा रहा है। ये वक्त उन लोगों के लिए सही रहने वाला है जो भविष्य को देखते हुए निवेश करने का प्लान कर रहे हैं।
पॉजिटिव सेंटीमेंट बनती नजर आ रही है प्रॉपर्टी-
गौर करने वाली बात है कि लोग अब छोटे शहरों से निकलकर बेहतर कनेक्टिविटी, सुरक्षा और ब्रांडेड डेवलपर्स की ओर अपना रुख कर रहे हैं। सेक्टर (Property price in sector) में जो पॉजिटिव सेंटीमेंट बनता नजर आ रहा है वो सिर्फ आर्थिक वजह से नहीं बल्कि बेहतर प्रोजेक्ट्स की डिलीवरी और ग्राहकों को दी जा रही सुविधाओं की वजह से है। सेंटीमेंट इंडेक्स में लगातार हो रहा सुधार यह दिखाता है कि आने वाले वक्त में प्रॉपर्टी एक बेहतर निवेश (Investment in Property) ऑप्शन बनकर उभर सकती है।
